Cott Corporation Common Stock Quote Sammendrag Data Firma Beskrivelse (som arkivert med SEC) Når det brukes i denne rapporten, vil vilkårene Cott, selskapet, vårt selskap, Cott Corporation, vi, oss eller våre betydelige Cott Corporation og dets konsoliderte datterselskaper, kollektivt . Vi ble innlemmet i 1955 og er underlagt Canada Business Corporations Act. Vårt registrerte kanadiske kontor ligger på 333 Avro Avenue, Pointe-Claire, Quebec, Canada H9R 5W3 og våre hovedkontorer ligger på 5519 W. Idlewild Avenue, Tampa, Florida, USA 33634 og 6525 Viscount Road, Mississauga, Ontario, Canada L4V 1H6. Vårt firma I forbindelse med oppkjøpet av DS Services of America, Inc. (DSS) i desember 2014, kombinerte vi en ledende leverandør av drikkevarer til direkte forbruk med vår tradisjonelle virksomhet, en av verdens største produsenter av drikkevarer på vegne av av forhandlere, merkevareeiere og distributører. Vi har nå den største volumbaserte nasjonale tilstedeværelsen i US More. Risikostatus Hvor passer COT i risikograven Konsensus Anbefaling Tilleggsinfo Analyst Info Forskningsmeglere før du handler Ønsker du å handle FX Rediger Favoritter Skriv inn opptil 25 symboler skilt med komma eller mellomrom i tekstboksen under. Disse symbolene vil være tilgjengelige under økten din for bruk på aktuelle sider. Tilpass din NASDAQ-opplevelse Bakgrunnsfargevelger Velg bakgrunnsfargen du ønsker: Quote Search Velg en standard målside for ditt sittsøk: Realtid etter timer Førmarkedet Nyheter Flash Quote Sammendrag Sitat Interaktive diagrammer Standardinnstilling Vær oppmerksom på at når du har laget Ditt valg, det gjelder for alle fremtidige besøk på NASDAQ. Hvis du, når som helst, er interessert i å gå tilbake til standardinnstillingene, velg Standardinnstilling ovenfor. Hvis du har spørsmål eller støter på problemer ved å endre standardinnstillingene, vennligst send epost til isfeedbacknasdaq. Vennligst bekreft ditt valg: Du har valgt å endre standardinnstillingen for Quote Search. Dette vil nå være din standardmålside, med mindre du endrer konfigurasjonen din igjen, eller du sletter informasjonskapslene dine. Er du sikker på at du vil endre innstillingene Vi har en tjeneste å spørre Vennligst deaktiver annonseblokkeren din (eller oppdater innstillingene dine for å sikre at javascript og informasjonskapsler er aktivert), slik at vi kan fortsette å gi deg de førsteklasses markedsnyheter og data du har kommet til å forvente fra oss. DSS produserer et bredt utvalg av motoroppbyggingssett for Chevy Small Block, 5.3 LS1, LS2, LS3, LS7, Ford 302, 351 Windsor, 351 Cleveland og 4,6 amp 5.4 Modulær amp 5.0 Coyote Ford motorer. DSS Bullet i et eskepakke inkluderer: DSS Racing Smidde stempler, Molly Rings, High Performance Rod, Main og Cam Bearings hvor det er aktuelt. DSS Racing Bullet i en boks (TM.) Motor sett har høy kvalitet merkenavn deler. Planlegging på bruk av en kraftadder Bullet i en boks motorsett er perfekt for å oppgradere din lagermotorkombinasjon for Nitrous eller Boost. Mange OEM-motorer kommer med tilstrekkelige vev og blokker. Den svake lenken er typisk stemplene og stengene. DSS Racing stempel - og stangsett er den ideelle måten å oppgradere lagermotoren din på, slik at den håndterer så mye som 2 til 3 ganger kraften uten å bryte banken. Med dagens blåsere, Turbos og Nitrous er det ikke vanskelig å lage stor kraft. Hvis du vil beskytte investeringen, ikke glem å oppgradere motoren med et DSS Racing Stempel og Stangsett. Tilgjengelig for Chevy 5.3, LS1, LS2, LS3, LS7. Ford Modular 4.6, 5.0 Coyote og 5.4 Triton, Ford 302 og 351W. Liten Blokk Chevy 350, 5,7 og 6,0 lang stang. Disse Kits inkluderer DSS Racing Pistons, H Beam eller jeg Beam Rods, Tri Metal Bearings og Performance Piston Rings. DSS Racing tilbyr et bredt utvalg av strokesett. Fra budsjettbevisste entusiasten på jakt etter et lavpris, nodulært Iron Crank-type sett til din høyere end 4340 Smidde vev og stenger, og deretter til Ultra High End Billet Crank, Billet Steel, Titanium eller Aluminum Rod kits. Kits for: Små Block Chevy 350, 377, 383, 396, 400, 427, 434. Chevy LS1, LS2, LS3, LS6, LS7, Small Block Ford 302, 331, 347, 351, 396, 408, 427, 446, 460, Modular 4.6, 5.0, 5.3, 5.4, 5.8. FE Ford 390, 427, 428. Pontiac 389, 400, 455. Olds 350, 400, 455. Mopar 318, 340, 360. Kommer snart Big Block Chevy. Big Block Ford 429, 460, 514, 557. DSS RACINg PISTONS DSS Racing Pistons tilbyr produkter som passer til et bredt spekter av applikasjoner. E, SX og GSX-serien Smidde stempler tilbyr et sterkt, lett, høy kvalitet amerikansk laget stempel for din High Horse Power-motor. Hva er nytt 5.3 LS Chevy, LS1 Chevy, Pontiac 389 tidlig amp sent, 390428 FE Big Block Ford 5.0 Coyote Ford, V10 Dodge Viper stempler KOMING SNART. Big Block Chevy, Ford og Chrysler. Se alle våre nye stempler på 2016 SEMA Show Booth 23120 i Las Vegas NV og på Performance Racing Industry Trade Show Booth 2405 i Indianapolis Indiana. DSS Custom XR Series stempler er i noen av de raskeste bilene i verden. Vi bygger stempler for å passe til en vert av applikasjoner, racing klasser og racing sanksjonerende kropper. XR-serien Tilpassede stempler gir deg mulighet til å velge mellom mange alternativer som: Forsiktig pinolje, Lateral Gassport, Vertikale Gassporter, Flere smi-stiler, Keramisk belegg, Grafittbelegg, Premium 4032 og 2618 legeringer, Flere ringpakker. CNC intern fresing for lyshet. DSS Racing Pistons brukes i mange High Horsepower Boosted - Nitrous applikasjoner og har flere mesterskap og nasjonale poster til deres kreditt. DSS-patenterte X Groove Explained Utviklet for og bevist på flere rekordinnstillinger, vinnermotorer. Ved oppstøt, brensel vasker ned, vanlig slitasje og innbrudd blir ødelagt i X Groove og går ut i oljepannen, og holder den beskyttende oljefilmen intakt på den mest kritiske delen av skjørtene og sylindrene. På nedslaget, Overflødig olje og resterende rusk slynges inn i x-sporet og går ut gjennom oljepumpens bakhull, samtidig som avstanden mellom stempel - og sylinderveggrenser reduseres oljelasten på oljeringen. DSS RACING FORGED PISTONER FUNKSJONTE PRODUKTER Nye DSS Racing FH1 208 Små Block Ford Hoveder Cast, Maskinert og Montert i USA - Billett guide plater - 5 akser full CNC portet - Super tykt dekk - Skrue inn studs og guide plater inkludert - Manganes Bronze guider - 2.081.6 Rustfritt stålventiler - Tilgjengelig med tre fjæralternativer - Juridisk spesifikasjonshode for SCCA Tarans Am 2 Bare utgitt DSS Racing FH1 245 Ring for detaljer 630 587 1169 Oppmerksomhet Engine Builders DSS Racings Nye små blokker Ford Aluminium motorblokker er det perfekte fundamentet for Ditt Crate Engine Program er en 306, 331, 347, 363, 357, 377, 393, 408, 418, 427, 446 eller 460 kort blokk eller lang blokk. Denne motorblokken er den ultimate i kraft og styrke. Se disse blokkene på 2016 SEMA Show Booth 23120 i Las Vegas NV og på Performance Racing Industry Trade Show Booth 2405 i Indianapolis Indiana. Vi tilbyr også en komplett serie av Race Prepared Engine Blocks, inkludert tilbud fra Dart, Ford Racing, World Products, PBM og Production O. E.M. blokker. D. S.S. Main Support System er en svært kostnadseffektiv måte å legge til styrke til en produksjonsblokk. Laget av 34 Billet 6061-T6 aluminium, D. S.S. Hovedstøttesystemet demper effektivt skadelige harmonier, og eliminerer hovedsakelig lagring av hovedlager. Hovedstøtteplaten er festet til hovedkapslene ved hjelp av Custon ARP-hovedpinner (inkludert), og binder sammen alle fem hovedkapslene effektivt. Ved å legge til en annen hovedvekststruktur øker du blokkene styrke dramatisk. Når du lager stor Horsepower Even 4 bolt Splayed caps vil ikke redde deg fra den skaden som Main Cap gange forårsaker. Svaret er å dempe de harmonikene som fører til at hovedhettene beveger seg i første omgang. DSS RACING PISTONER FUNKSJONTE PRODUKTER Velge de riktige delene til bilen din er kritikk for at prosjektet lykkes. DSS Racing har vært i bransjen i over 30 år. Vi vet hva som fungerer og hva som ikke gjør det. Vi selger deler fra alle høykvalitetsprodusenter Som: AEM, AFR, ARP, Clevite, Cometic, Comp Cams, Crower, Dart, Dura Bond, Eagle Spesialiteter, Edelbrock, Ford Racing Performance Parts, Gatorman Produkter, Holley, Hooker, Johnson Performance, Jon Kaase Racing, King Bearing, Kooks Racing Headers, Lunati, Manley Performance, Mars Performance, Melling. Milton, Motive Gear, Performance Automatics, Patriot Performance, Rev Ventiler, Sonny Bryant veivaksel, Wilson Manifolds, World Products, DSS Racing Selger Ford Short Block, Long Block og komplett Racing Crate Motorer fra Produsenter som Edelbrock, Dart, Ford Racing Performance Parts og DSS Racing. Spar tid og penger ved å benytte en av våre Crate Motorer. Konsentrere deg om å bygge bilen, ikke svette de fine detaljene i en Engine Build. Tilgjengelig for: Small Block Ford 306, 331, 347, 363 Windsor 357W, 393W, 410W, 427W, 446W, 460W Modular Ford 4.6, 5.0. 5,3, 5,4, 5,8 Ford Coyote 5.0 DSS Racing CNC-gravert Small Block Ford Tallventilomslag. Tilgjengelig for Small Block Ford 289, 302, 331, 347, 351, 363, 377, 396, 408,410, 427, 446, 460 og Custom DSS Racing selger også ventildeksler fra slike produsenter som Ford Racing Performance Parts, Dart, Edelbrock, Gasket, Milodon, Moroso, Holley, Trick Flow Specialties, BBK, Weiand og tilpasset fabrikkert aluminium. Tips for DSS Leietakere som kan8217t finne en eiendom som skal leies I8217m skriver vanligvis om DSS leietakere i dårlig lys, men det er fordi jeg har hatt skitne erfaringer med dem. Imidlertid vet jeg at det er mange oppriktige anstendige DSS leietakere der ute som strever for å finne utleiere og utleiere agenter som vil akseptere dem på grunn av den skadene som piss-taking DSS leietakere har påført. Det ville egentlig ta mye for meg å vurdere å godta en annen DSS-leietaker på grunn av det jeg opplevde, men jeg vet hva som ville fungere til deres fordel hvis de noen gang skulle prøve å overbevise meg. Dessverre er DSS leietaker i en posisjon der de må overbevise utleiere. For å få den beste muligheten, er det noen tips: 1 Leiehistorie Leiehistorie for en DSS leietaker er viktig. Hvis du har en positiv utleiehistorie som en DSS leietaker, vil det vise deg at du fortsatt kan betale leie og respektere eiendommen og nabolaget du bor i. Presenter din utleier med referanser og kontaktinformasjon til din tidligere utleier. 2 Få en garantist Arranger en garantist som har stabilitet, en godt betalt jobb og et eget hjem. 3 Leie Garanti Forsikring Tilbyder å betale for leieforsikring. så din utleier er beroliget heshe vil aldri miste ut på leie. Dette alternativet kan innebære en premie på noen få hundre pund, men det kan være sikkerhetsnettet som vil overbevise en utleier. Riktig advarsel, det kan ta litt jakt på å finne et forsikringsselskap som dekker DSS leietakere, men de er der ute. 4 Få råd til å betale direkte til utleiere Som standard mottar leietakere boligfordelen direkte fra rådet, som de da forventes å videresende til sine utleiere. Selvfølgelig pleide det ikke alltid saksbehandlerne å motta leien direkte fra rådet. Når det var tilfelle, var utleiere mye mer villige til å ta på seg DSS leietakere. Noen kommuner vil fortsatt betale direkte til utleiere under spesielle forhold. Se om du kan få dette ordnet med ditt råd, så din utleier mottar leien direkte. Det vil være et ekstremt overbevisende arrangement for din potensielle utleier. 5 Se i aviser og nettsteder som Gumtree Flere og flere utleie agenter nekter å la DSS leietakere inn gjennom inngangsdøren, så alternativene er begrensede. Din beste innsats er å nærme seg utleiere direkte, og den beste måten å gjøre det på er å se i dine lokale aviser og nettsteder som Gumtree. der private utleiere markedsfører sine eiendommer. 6 Tilbud om å sette ned et større sikkerhetsdepositum Vanligvis vil utleiere kreve en måned8217s leie for å dekke depositumet. Det meste av en utleier kan belaste for eventuelle depositum er totalt 2 måneder8217s leie for en umøblert eiendom, eller tre month8217s leie for en møblert eiendom. Hvis du har reservedelskassen, kan du betale 23 måneder for et depositum. 7 Ja til DSS Jeg kom over dette nettstedet nylig, DSS Move. It8217 er en eiendomsportal som viser DSS-vennlige utleieeiendommer. Sjekk det ut Er det noen andre som har noen andre tips til DSS-fellesskapet som er fanget i kampen. Liker du dette innlegget, må du kanskje registrere deg for mitt GRATIS nyhetsbrev slik at du får mer som det. Benji 10. august 2014 19:58 For å klargjøre om forsikring, de er to typer forsikringer snakket om angående dette problemet. Angivelig, noen eiendom forsikringer ikke dekker en utleier med fordelene leietakere (selv om jeg ikke har kommet over en). Men den viktigste typen forsikring som er referert til er Rentegarantiforsikring (RGI). RGI-retningslinjene vil ikke dekke fordelere av leietakere da forsikringsselskapene har uttjent nytte leietakere er en høyere risiko. OnTheOtherHand 10. august 2014 21:20 Takk, Benji, det er interessant. Morsomt hvordan forsikringsselskaper jobber det på den måten skjønt. En lokal utleier hadde problemer med en leietaker som delte ut til en rekke andre. Det var masse mennesker som bodde i dette ene soverommet, da hadde en av dem en baby. Alle de crammed i denne lille leiligheten. Leietaker i spørsmålet var en leder på et stort, velkjent, britisk supermarked. Disse historiene gjør ikke pressen. Du hører bare om dem når det er sitt ord til munn. Dette eksemplet var i fjor. Så det er spørsmålet, hvordan fungerer forsikringsselskaper ting ut Hvor får de dataene? Vi vet helt klart hva papirene sier. Jeg vokste opp med å høre de samme historiene også. Men når jeg ser på ekte livet rundt meg, ser jeg et annet bilde. Og siden jeg ble syk, fant jeg ut mer. Så jeg tar ikke noe til pålydende lenger. Jeg spørsmålet, og spørsmålet igjen. Spesielt akkurat nå med min mickey mouse utleiere. Jeg står overfor eviction fordi de ikke visste hva de gjorde. Så hvordan går det i retten Deres skatteunddragelse (svindel) har betydd at en funksjonshemmede står overfor hjemløshet. Men hvor mye er loven på deres side, og hvor mye vil det beskytte meg Domstolsdagen er snart så jeg er i en blind panikk akkurat nå, må jeg innrømme. Beklager å dominere denne tråden i det siste. Så mye i tankene mine, som du kan forestille deg. (OnTheOtherHand 11. august 2014 00:03 Vel, det er en tur for bøkene. Jeg opprinnelig postet i denne tråden for å klage. Jeg var ikke ventet hjelp og støtte.) Benji - takk. Kanskje rådsenteret fortalte meg allerede, men med alle de bekymringsomme husker jeg ikke. Kanskje jeg vil være heldig i de kommende ukene og finne et sted. Heres håper. Jade - takk til deg også Du har så mye å håndtere uansett, du er åpenbart en sjenerøs person å kunne spare en tanke som dette. Jeg håper ting ser opp for deg også og snart. ) OnTheOtherHand 11. august 2014 15:11 Ha lols. Bare ringte en utleie agent re en 1 seng flat i London. Skjønn dette. De vil ha en garant og. 6 måneders leie på forhånd innskudd. Totalt vil de oppe foran 13.000. Jeg var for flabbergasted for å spørre om avgifter. Tanke ID deler dette. Det er absolutt det verste eksemplet jeg har kommet over så langt. Det er en ikke-for subtil måte å si nei DSS. Mary Davidson 26. august 2014 20:37 Dette kan virke: se opp passende egenskaper på nettet. Bruk Google Maps gatevisning for å finne den nøyaktige eiendommen. Gå og bank på døren og nabo dørene. Hvis du kan finne en direkte rute til utleier og omgå byrået, kan de være åpne for diskusjon. Jeg føler at byråene anbefaler utleiere at DSS (fornærmende å se som det ikke engang er noe slikt, ikke tankene alle de andre grunnene) søkerne vil rive opp sine etasjer og gjøre en eiendom utelatt. Utleier tar bare dette rådet, ser som shes betaler for det. Å møte en anstendig, ærlig person, ansikt til ansikt, kan tørke denne dårskapen til side - så sparer alle betalende gebyrer hoorah Arbeidet for meg. Prøver det enda en gang nå at jeg må flytte igjen. Jeg jobber hardt i selvstendig næringsdrivende, men tjener en lav lønn, og det er derfor behov for at min leie skal fylles opp. Boligsammenslutninger vil ikke se på meg som jeg har den laveste prioriteten. Og private eiere bekjenner meg for ikke å gjøre det stort ennå. Det siste huset jeg leide var verdt flere tusen pounds mer da jeg forlot det enn da jeg gikk inn, takk til meg. Men jeg blir behandlet som scum. Tish. Mordforbudet er det, selv om jeg hadde råd til en liten bit land og har evnen til å bygge et hyggelig hjem til min egen tilfredshet, der Id er helt selvforsynt. Jeg er forbudt å gjøre det. Tvinge hånden min til å søke om fordel. Tish. Kyria 30. august 2014 01:13 Dessverre kjenner jeg systemet for godt, og det virker som en syk vits. Innenfor mitt fylke er de eneste DSS-egenskapene i midten av ingensteds. I storbyen er alt for dyrt, eller bare for studenter. For eiendommen som er tilgjengelig, en garant, en måned i forveien og et depositum er nødvendig. Med utsikt over pengene som er nødvendig foran er fornærmelsen av å spørre om garantist. Mange mennesker som er avhengige av LHA er sårbare, f. eks. enforeldre eller psykiske problemer. Mange av disse menneskene er egne egne og sliter med å håndtere boligproblemene som blir presentert for dem, som utelukker å være i stand til å finne en garant. Jeg har lest gjennom noen kommentarer, og jeg må foreslå at man ikke bør tilby å betale utleier direkte, med mindre det er en viss grad av tillit. Situasjonen til en utleier som ikke oppfyller plikter når trusselen om delt leie er fjernet, er forferdelig, men ekstremt vanlig. Når en person er i en eiendom, kan ikke mye gjøres. Sikker på at de kan klage til rådet at x, y amp z er galt, men ingenting vil bli gjort hvis utleier vil ikke gjøre det. Risikoen for dette øker jo mer sårbar leietaker er. Jeg er for tiden i en annen situasjon til noen av forfatterne av kommentarene. Jeg har faktisk blitt tilbudt et sted fra en boligforening. Jeg ble tilbudt den i midten av juni, da jeg er hjemløs og prioritet (til den naive leseren, nei jeg er ikke gravid). Men vær ikke lurt å tenke oss mye arent skrudd over. HA har gjort unnskyldning etter unnskyldning for hvorfor jeg ikke kan flytte inn enda. De har arrangert 6 forskjellige anledninger hvor jeg skulle signere de juridiske tingene og hente nøklene, ingen av disse skjedde, 4 av de 6 gangene ble jeg bare fortalt 2 timer på forhånd. Jeg kan virke relativt heldig, og jeg antar at jeg er for en dag kan jeg faktisk flytte inn i leiligheten, men jeg har bodd i en BampB hvor jeg føler meg veldig sårbar. Uansett, før jeg har tilbudt, prøvde jeg mange utleiere og private utleiere. Jeg ringte opp en veldig uhøflig mann som lo mot meg og fortalte meg at han ikke ville redusere seg selv til å ta min type da jeg forklarte at jeg er 21 og på LHA, på grunn av mine funksjonshemninger. Ive har også vært forelagt av mange byråer at jeg bare har rett til delt soverompris. Dette er ikke sant, da jeg mottar DLA amp Im 21 år gammel omsorgsperson, vil begge disse situasjonene gi meg 1 soverom. Jeg var på jakt etter flere måneder, og jeg dekket et bredt spekter av baksiden av bortom områder, men ingenting kom av det. Saken som gjør meg elendig er den forferdelige diskrimineringen. Hvis jeg nevner det til noen ut av situasjonen, får jeg beskjed om at jeg har rettighetsproblemer. På grunn av at jeg må stole på fordeler, blir jeg snakket som en førsteklasses statsborger. Ive kjente mange dårlige naboer som er i full tid ansettelse. Der. sikkert som helvete, er mange mennesker som er på nulltidskontrakter som ender opp i etterskudd på grunn av mangel på arbeid på bestemte tidspunkter. Likevel, Mr Zero Hour trenger ikke en garantist, eller blir ikke så raskt få slått av - hvorfor Sikkert, de er mer av en risiko enn en LHA leietaker. Kelly 4. september 2014 09:01 Jeg er forvirret av noen av kommentarene her om dss leietakere. Jeg er en dss tensnt med 4 barn. Er for tiden ute etter en privat eiendom og kan ikke finne en. Den triste tingen er at inntil juli 2014 jobbet jeg 6 dager i uken for det samme selskapet over 10 år. jeg er bare arbeidsledig og hevder dss fordi sønnen min er terminalt syk og heller enn å fortsette å jobbe og savner resten av livet mitt, så bestemte jeg meg for å tilbringe hver eneste dag med ham så lenge vi kan ha sammen. Ikke alle dss leietakere er dårlige. Noen av oss har egentlige grunner som garanterer at vi er på dss. Noen mennesker og utleiere trenger å være litt mer åpent sinnet. Georgie 3. november 2014 15:37 Jeg har lest noen kommentarer på dette nettstedet og er helt enig. Det er så urettferdig hvordan boligytelse leietakere blir behandlet min mor er på boligfordeler samt lider av degenerativ disk sykdom. Dette har forhindret henne i å jobbe og tjene noen anstendige penger, så weve måtte stole på regjeringen. Som har vært ubrukelig, som ingen mener at hun ikke klarer å jobbe. Nå blir vi fortalt å forlate eiendommen på grunn av at Plexus tar tilbake eiendommen. Og overraskelser, overraskelse vi er skrudd fordi nesten ingen eiendomsmeglere godtar boligfordeler. Jeg måtte bare kommentere fordi det føles som om det var alene med ingen steder å snu. Mine tanker og ønsker går ut til dere alle. J. Harrison 1. februar 2015 14:08 Jeg har vært en pålitelig god leietaker i 15 år og jeg nærmer seg sekstitallet. Leien min har aldri blitt savnet eller sen, og jeg er en boligfordeler leietaker med flere helseproblemer og har hatt gjentatte operasjoner gjennom årene og lever på smertelindring og ulike medisiner. Min utleier bor i utlandet og har besluttet å selge de leide leilighetene. Min leilighet og andre er nå til salgs, og selv om vi ikke har fått beskjed om å slutte, er fremtiden usikker. Jeg var sjokkert over å finne utleiemarkedet blitt nesten apartheid til boligytende leietakere, mange som virkelig lever med funksjonshemming, og selv de som jobber deltid, som fyller opp fattige lønn med noen boligfordeler. Holdningen til noen utleiere og utleiere er ærlig forferdelig. For mange år siden var utleierne altfor glade for å leie til alle som setter leien på bordet. På grunn av mangel på utleieeiendom har mange imidlertid tatt full nytte av astronomisk vandring av sine leier til svimlende høyder og legger et overfall av vilkår og betingelser, inkludert retur av gale og urettferdig fordommer som skaper den perfekte avlsmassen for retur av rogue utleier, fôring av desperasjon og elendighet hos de i sårbare stillinger. Det er helt feil og urettferdig å klumpe alle de på boligfordeler av ulike grunner, være deaktivert, mellom jobber eller finne seg i trussel om hjemløshed fordi en utleier bare bestemmer seg for å selge opp eller utløse fordi en leietaker har våget å be om essensielt ofte farlige reparasjoner å bli deltatt på. Dette er virkeligheten for mange som nå blir diskriminert åpenbart ved å la agenter og mange utleiere i dag. Jeg har liten tvil om at fremtiden skulle se en flom av utleieeiendommer blitt tilgjengelige på grunn av økonomisk endring, utleiere agenter og utleiere med eiendommer som satt i uendelige måneder ville igjen vende tilbake til å ønske de velkommen på boligfordeler med åpne armer og mindre byråkrati J . Harrison 1. februar 2015 14:31 Et annet ekstremt bekymringsfullt problem som forårsaker et enormt dyrevelgeringsprosessproblem i Storbritannia, er å nekte noen utleiere å godta leietaker og deres kjære, ofte bare ledsagende kjæledyr. Det er rapportert at det er et voksende marked for enkelte leietakere, mange eldre og noen funksjonshemmede som betrakter sitt kjæledyr som sin eneste følgesvenn. Uansett om du leier til en boligytelse eller arbeider individuell, er det fortsatt en generell motvilje mot å godta leietakere, kjære kjæledyr. Dette i sin tur plasserer leietakere i et hjerteskjærende dilemma for å bli tvunget til å overlevere sitt kjæledyr til overbelastet sprengning på sømene velgørenhetsdyrhytter eller risikere å bli hjemløse. Heldigvis, The Dogs Trust som svarer på dette store problemet, har lansert Lets With Pets nettsiden. Dette nettstedet har nedlastbare skjemaer for utleie av agenter, utleiere og leietakere og deres kjæledyr. Et ekstra depositum for leietakeren kjæledyr er nødvendig med om nødvendig et kjæledyr cv, gi bevis fra en veterinær at kjæledyret i spørsmålet er innokulert, microchipped og sett regelmessig av en veterinær. Dette gir også bevis på at kjæledyret ikke har presentert noen problemer ved den forrige leieprisen som referanse fra utleier. Dette er utvilsomt veien fremover som beskytter Letting Agent, Utleier, Leietaker og deres kjæledyr. I hovedsak holder den leietaker og kjæledyr sammen og alle parter beskyttet og en avtale av profesjonell dyp ren når leieforholdet slutter kan settes på plass. Jeg appellerer til utleiere og lar agenter ta en titt på Lets with Pets on The Dogs Trust-siden. Statistisk er 47 av leietakere kjæledyrseiere, og denne nye tilnærmingen fremmer god ansvarlig pet eierskap. Det er velkjennet at leietakere får lov til å holde kjæledyr under denne fremtidsrettet nye tilnærming, klar over vanskeligheten med å finne eiendom som aksepterer kjæledyret, vil være langt mindre sannsynlig å være kortsiktige leietakere og deretter høyt verdsette enhver avtale med en fleksibel kjæledyrvennlig utleier eller utleie byrå. OnTheOtherHand 1. februar 2015 15:36 J. Harrison - Ja, du har rett. Tory-politikken har vært skadelig for de sårbare. Nåværende guesstimates er 12.000 dødsfall relatert til den nye ESA-overføringen per år. Jeg tror ikke det er noen som samler tall for hvor mange dødsfall hvert år som følge av endringer i boligen, til tross for at det påvirker hele Storbritannia. I London er skandalen at de rike ikke trenger å la sine eiendommer. De kan kjøpe og bare la dem stå tomme og selge dem innen få år for et ryddig overskudd. Det er 10 tomme boliger for hver hjemløse i Storbritannia. Jeg tror også at du har rett til å vurdere hva som skjer når ting går tilbake. Fordi de vil. Penger har blitt siphoned oppover for å dekke de rike, det som går opp må komme ned, det er en universell lov, så ting vil forandre seg med tiden. Det var en mars for boliger i London i går, for så vel som de sårbare (sickdisabledelderly), som i dag er påvirket, er folk under 21 år, lavtlønte arbeidere (butikker, restauranter, tjenester, som jeg sa i et tidligere innlegg ) og småbedriftseiere, fordi skattekreditter regnes som en fordel og kommer under velferden. Ville du tro, lærerpensjon er også en fordel, og også under velferdsbudsjettet. Hvorfor Fordi TORENE redefinerte hvilke fordeler som er. Hvorfor austerity. Hvor mye er det 80 milliarder kroner. Det går det å betale bankfolk sine bonuser. Hvor tar de det fra velferdsregningen. Halvparten av velferdsregningen er pensjon. Støtende viste det seg at den gamle Tory-spinnen av nytteforskere viste seg å være en løgn. Det er en røykskjerm, propaganda, litt som innvandring, for å få folk til å kjempe blant seg selv, så de vil ikke spørre vanskelige spørsmål, som hvor går pengene. 10 millioner per måned er tatt i ytelsesstraff, men jeg kan ikke finne hvor pengene går. Det er ikke tilbake til velferd. 30 milliarder kroner i NI-bidrag ble holdt tilbake av Osborne, som ble oppdaget i høstbudsjettoppgaven. Det er så mange feil begått av den nåværende regjeringen, de tigger tro. Hold øye med Twitter for nyheter, alle fra økonomer, universiteter, og nå selv Tories selv, rapporterer den virkelige sannheten, ikke oksen i papirene skulle tro. Det har aldri vært så mange matbanker i Storbritannia, og hjemløse tall er astronomiske, og likevel skal vi tro at kriminalitet faller. Virkelig Når sultende mennesker blir sendt til fengsel for å stjele litt mat. Dens som bodde i 1984 hvor det skjer en ting, men de forteller oss det motsatte. Doubles. Jeg ville bli sjokkert faktisk hvis noen utleier fortsatt leser denne tråden kommer tilbake for å insistere ting er ikke så ille. Jeg vil be dem om å gå utenfor og ta en titt, ikke høre på TV eller papir. Det er en grunn til at det er så mange programmer på fordeler som scroungers. Løgnen er - det var aldri noen. DWPs egne tall viser at det er mindre enn 1. Det er bare ca. 3,5 millioner funksjonshemmede i Storbritannia. Velferdsbudsjettet for dem er nesten ingenting. Utleiere trenger bare å tenke for seg selv. Og du har det riktig, det er morsomt hvordan det tapetet vil forsvinne. Og det er ikke for langt unna. Jeg vil selv si innen de neste 12 månedene. Forresten, har jeg fortsatt ikke flyttet. Stresset er så høyt, min sykdom er blitt noe annet jeg ikke engang har navn på, og jeg er bekymret for at en dag, jeg skal ha et slag eller hjerteinfarkt. Perfekt rimelig bekymring vurderer hva jeg går gjennom. Du ville også. Folk yngre enn meg blir begravet, så hvorfor ikke meg. Jeg er ikke noe spesielt, bare et annet menneske. Og hvem bryr seg om det riktig. Tories prøvde å gjøre unna menneskerettighetsloven. Morsomt det. I mellomtiden, ja, mine utleiere er blitt slumherre. Akkurat som før 1960-tallet. De gjør ikke vesentlige, farlige reparasjoner. Og de er ikke de eneste. Over hele London, ikke utleiere eiendommer og forlate dem på ubeboelige forhold. Hvis en leietaker ber om en reparasjon, blir de turfed ut. Jeg tror ikke det er en utleier her som kan komme tilbake med en ja, vel. Det er sant at landlordtenant forholdet er i alvorlig fare nå bolig fordel det rutinemessig suspendert for den minste ting. Igjen, Tories pitting oss mot hverandre, distraherer oss fra deres aktiviteter. Forresten undersøker De forente nasjonene DWP for menneskerettighetsbrudd. Ved implikasjon undersøker de Tories for å bryte loven, som de har. Tories har brutt lovene, prøvde å endre loven til fordel for dem, bare forhindret av House of Lords, men hvem vet hvilke lover som gikk gjennom. Sannheten om hva som skjer i Storbritannia er kvalmende. Jeg er ikke i det hele tatt defensiv om den gamle løgnen som utleiere her måtte ha å si som svar på meg. Den gamle tullet om skremmende fordringshavere som er uansvarlig. Det var avisfoder for å holde folk opptatt. Mitt eneste comeback til dem (utleiere) ville være - WAKE UP. 1 av 4 utleiere er parlamentsmedlemmer. Jeg håper de leser denne tråden. Arbeidsplan for å cap leier. Jeg har ikke sett noe på å løfte hetten på boligfordeler ennå, men vi kan vente og se. Capping HB var en dum ting å gjøre i utgangspunktet, som suspenderer leie på offoffoff uten grunn. Det kalles å regulere utleiere. Var en nasjon med leietakere igjen, så det må gjøres eller så på slumherrer som din Kathryn. Jeg er så lei meg for hva du går gjennom, det høres etter krigen. (Send epost til din MP og øk bevisstheten. Jeg gjorde det, og jeg møtte min i forrige uke. Arbeiderpartiet er allerede sint fordi noen begikk selvmord. Hele landet er så sint. Uansett om parlamentsmedlemmer bruker det som politisk løftestang eller ikke, må vi plukke opp Storbritannia ut av toalettet og sette ting riktig. Storbritannia er en global forlegenhet. EU-arenten imponerte. De forente nasjoner styrte menneskerettighetsbrudd. Forestill deg at du er på en liste over slike land. super rik, verdt milliarder, hjelper Tories KJØP neste valg. Hvis de lykkes, garantert, Cameron vil gå ned, han vil ikke gjøre dette lenger, ikke det han gjorde mye i utgangspunktet. Svak, feig og den farligste PM vi noen gang har hatt. IDS har vært hans stooge, noen til å skylde på alle de dårlige retningslinjene, som gikk gjennom uansett, mens skattebetalere betalte for utallige underbukser. (Han satte nye underbukser på sine utgifter. på underbukse). Som for Gidiot med treverket hans CSE. (George O sborne har ingen kvalifikasjoner). En gruppe klovner som har gjort uutslettelig skade, noe som fører til tusenvis av tusenvis hvert år i fem år. En krig mot de sårbare, fordi de ikke hadde det gøy å gå etter skattemakere. Eller heller, det var litt ubeleilig å pålegge sine venner, de trenger dem til å betale for ting som 100 000 en måned for å få folk til å like dem på Facebook. smh Jeg burde tenke meg at utleiere ikke vet hva de skal gjøre i disse dager heller. For one, housing benefit is unreliable, thanks to spurious suspensions. But employed people are a risky too, as low pay isnt enough to cover rent, so they too rely on housing benefit. Minimum wage hasnt risen much since my university days, 20 years ago. Then theres zero-hour contracts which is unreliable. And then self-employment, which is also usually low-income, and tax credits are benefits and people are failing to get those too. The job market is volatile. Councils are failing in their duty of care when people are evicted, more and more people are ending up on the streets, including the sickdisabled, and especially those with mental health issues because they cant self-advocate. It doesnt even matter if a landlord is a good person with a conscience whod like to help, with things as they are, how can they afford to Everyone has been well and truly shafted. Landlords need tenants as much as the other way round. So were in this together. No point being divided, we all want the same thing - stability. I should hope by now the bullshit propaganda about benefit scroungers has been busted. With benefit fraud at 0.7, its fair to say any losses are negligible, (compared to billions uncollected from tax dodgers) and anyone on benefits is genuine. The majority of benefit claimants are employed anyway. Theres about 3.5 million sickdisabled who cant make up any difference in shortfall, and only rare exceptions fake it. DWP tests have always been aggressive, there are so many hoops, only someone genuine gets through them, jeopardising their health at the same time as they are so incredibly stressful. The tests are so bad, theyre leading to early death these days. Dont believe the media hype of rarities like coma-conman, and dont bother with Channel 4 or Channel 5, theyre already doing shows on the super-rich, and theyll do exposes on tax-dodgers next, whatever it takes to get us to watch telly. Labour plan to collect from those tax-dodgers. Obama is doing the same. Some countries already did it ages ago, and one jailed the bankers too. Theres your austerity, there was no money coming in, because the Tories couldnt be arsed to collect it. Its never been more important to vote. Make sure youre registered. And write to your MP. Everything is under reform. Tell them whats wrong, and ask for what you want or need. Also, Shelter help with most housing issues, might be worth getting in touch. Youll find their details online. And please nobody give up, hang in there. I dont know whats ahead for me, the court hearing for eviction is next month. Im so overwhelmed, Im just numb. OnTheOtherHand 16th February, 2015 03:29 Check out Fight Back in Facebook, for help with DWP if your medical condition is such that you need help. Benefits amp Work also help with DWP issues. Being shouted at by them is abuse. Not acceptable. They failed a 7 year old little boy with leukaemia (sp) and only reinstated last week because the local press raised awareness. The kids parents were feeding him with whatever was available in the food bank. DWP reinstated benefits after a good public shaming. Even Tory voters were sickened by this story. There really is a huge shortage of 1 bed flats thanks to bedroom tax, because people were forced to move to smaller properties if they couldnt afford to pay. Its true DWP were always abusive. We can thank Thatcher for that one. She took away livelihoods, destroyed entire towns (miners), put people in need, then started a nationwide campaign for the public to grass benefit cheats and ending the something for nothing culture, which she started in the first place. So she robbed the state, put people in need, and it was their fault. This is why she took social housing away too, anything to destroy what the people of Britain had worked so hard to put in place to eradicate poverty and rebuild country after the wars. Kowalski 19th February, 2015 03:23 Im a reliable housing association tenant of 15 yrs who wants to move, but is stuck in the system because my needs are low as i already have a place. Im considering renting privately. Im on HB and WTC as I work for myself, but income isnt huge as Im disabled. QUESTION. What if I dont divulge Im on Housing Benefit amp WTC to future landlord or agency Whos going to be the wiser Why not lie to the bastards After all plenty of people lose their jobs soon after renting a place and claim benefits, but dont tell the landlords. and theyre non the wiser. OnTheOtherHand 20th February, 2015 01:45 Actually, my local council suggested that to me, that why not simply not tell them I claim HB. Personally, I wouldnt because HB can take about 8 weeks to come through. In the past, it was a stable, regular payment no matter if your income benefits (incapacity benefit, income support, ESA etc) were being reassessed, so you could have quite reasonably not told landlords. But today, they keep suspending it for no good reason. Working tax credits also come under welfare as its been redefined, which means more and more people are failing. Its anti-business, but what do they care, its a numbers game to them, hitting targets. (Teachers pensions and judges pensions are also welfare benefits, believe it or not). If you earn enough to keep covering your rent for the periods HB payments are suspended, then you could reasonably not say anything, as in your case, HB subsidises your rent. But if you rely on HB as your main rent, then Id be cautious. (but then, I am guilty of being too honest. I just prefer transparency over anything else, I let landlords make up their own minds about me. Foolish but honest). This isnt advice, but I thought Id share what my local council actually said to me. I also think some landlords dont actually care where the money comes from, as long as its paid. 1 in 4 landlords are MPs anyway, they know all about the rent coming to them Paul Hart 9th April, 2015 08:00 Landlords may not be able to discriminate DSS freely much longer Anyone with a protected characteristic (ie. disability) is protected by the Equality Act. Currently most landlords think that this doesnt apply to them as : a) They have a right to decide who they let to b) A persons fiscal position is an adequate non-discriminatory reason to refuse to let. Fortunately (or unfortunately, depending on which side of the fence youre on) - The Equality Act is quite clear 19.1 A person (A) discriminates against another (B) if A applies to B a provision, criterion or practice which is discriminatory in relation to a relevant protected characteristic of Bs. Okay, but is the practice (charging 6 months deposit to DSS) or the criterion (NO DSS) discriminatory Lets read the next section : 19.2 For the purposes of subsection (1), a provision, criterion or practice is discriminatory in relation to a relevant protected characteristic of Bs if (a)A applies, or would apply, it to persons with whom B does not share the characteristic, Since the characteristic is disability - and NO DSS applies equally to the non-disabled, then this indicator for indirect discrimination is clearly met. (b)it puts, or would put, persons with whom B shares the characteristic at a particular disadvantage when compared with persons with whom B does not share it, As a disabled person incapable of work and thus reliant on benefits does not have the opportunity to take work. Thus all persons sharing the protected characteristic are disadvantaged compared to those who are NOT too disabled to work. This descriptor is met. (c)it puts, or would put, B at that disadvantage, and It has, clearly. A NO DSS practice applied to Disabled persons does disadvantage them as compared with working or work-capable applicants. (d)A cannot show it to be a proportionate means of achieving a legitimate aim. So, what is the proportionate aim Bearing in mind that single disabled tenants are often receiving more income than a working adult once one adds it up. ESASDPEDPDLAPIPLHA. I have a tenant who receives 1600 per month as a single disabled male with no dependants. hes the best tenant Ive ever had. Even when his LHA stopped suddenly, he continued to pay his rent before due until it was re-established. He can afford to. I have many working tenants who barely manage. Also bear in mind that once you offer a property to a person upon some condition - you can no longer say that youre simply exercising your right to decide who you let to. By admitting that the person is suitable if they meet a condition (one which you would not impose on others) - then you could be taken to court for discrimination under the Equality Act. The Equality Act also considers circumstances arising from a protected characteristic. So, whilst you may not be discriminating against disabled persons directly, you may very well be discriminating indirectly. Would it play Who knows. Hands up any landlords who would like to be a test case Yeah, thought so. me neither. ) Its about time the government changed the HB regulations to be fair to both DSS Tenants and Landlords. No clawbacks from landlords if a tenant defrauds. garaunteed rent protection. and a mandatory notice to landlords when HB is scheduled to stop. At the very least, a clear rent garauntee for their disabled customers, coupled with reinstating the right to pay the landlord directly, would mean that our societies most vulnerable will become prime tenants. From where I sit, both Landlords and Tenants should be on the same side of this debate. Both are getting a bad deal from silly regulations which ultimately serve to protect neither. I am a landlord and, yes, I am very much prejudiced against unemployed tenants (thrice burned). but disabled are very welcome and, in my experience, have been among the most consciencious and trouble free of my tenants. Tenants dont realise how precarious the situation is for the small-time landlord who takes on a DSS tenant. If tenants want a better deal, and landlords want full properties, then something needs to change. Many Landlords would drop the NO DSS stipulations willingly if the government provided a more sensible framework for LHA. Just my two penneth OnTheOtherHand 9th April, 2015 20:01 Great post, Paul. ) Thats true about disabled people being good tenants, well, true for me anyway I dont know what the other letters mean, but I just passed ESA (the transfer from IB took nearly 2 years, unbelievably), and I get LHA. LHA depends on postcode, so for mine its currently about 800 every 28 days (Im in London). I dont know my ESA award yet, theyre still sorting it, I have been managing on just my DLA for the last 3 months. If I didnt have that, Id have died by now. Under Labour, councils didnt used to suspend rent during reassessment, but they do now because thats Tory policy, to pit us against each other, and for the needy to lose. We know their philosophy of putting people in need then blaming them for being in need. This is how it plays out between landlordtenant. I have a fluctuating condition, which means there are long periods when Im stuck in bed. Months, or sometimes even a whole year or so, go by and I dont go anywhere or do anything. So my ESA (or IB as it was) DLA gets saved. So now, when rent was suspendedreinstatedsuspendedreinstated, I had the money put by to cover their shenanigans. My landlords didnt miss a days payment, except for now, they reapplied to court to have me evicted, won, they rang me, hysterical, refused to believe theres a housing crisis or even that I am ill, were bullying and aggressive, and told me theyre applying for bailiffs. So now I cant be arsed to cover the rent out of my own money when it was suspended again recently (DWP were waiting for a letter from my GP, that was the reason for the suspension), why should I if the bailiffs are coming any day Rent was paid to me on 30 March, but nothing has reached my account yet, nearly 2 weeks later. It would appear nobody is arsed about paying landlords, certainly not our we know what were doing with the economy idiot Tory government. They dont want DSS tenants paying, though they could. They dont want to help anyone on low income, though they could. They dont want to help anyone. They want to take the money and run to the nearest tax haven. I agree, Paul, and I was trying to make this point earlier too, that landlords and tenants are both being royally shafted by the government and that we are actually on the same side. One reason sickdisabled people make good tenants is because they dont do anything or go anywhere. They are less likely to move anytime soon, because relocation is a big deal and impacts on health. I am moving after 10 years because I have to. My health has gone down the pan. My problem has been the landlords. They took over from the previous one when they bought it off him with me as a tenant. My original landlord knew what he was doing and things were great here. The current pair are typical Tories, tax dodgers, trying to be clever with money, except now theyve got caught. They were perfectly happy to take LHA from the state. Take the money and run. While they have been my landlords, they have let the property fall apart. They failed to maintain it and then they didnt even do essential repairs, because no money. They are without doubt the most incompetent landlords I have ever had. Which is why I was saying earlier about a landlords register of some sort, and also references. Because I am one of the vulnerable, I cant go through this again, its not fair. Paul, I think it would be worth emailing your MP, or at least your local Labour and Green MPs, as I know this is high on their agenda, and they are listening. I have been emailing mine and I have been to see him too. We are in a time of dramatic change, everything is in flux, now is the time to speak up for the change we want. Hopefully, were looking at a coalition of LaboutSNPGreens or something close to that, and we all get what we need. If the Tories are back in for 5 years, I for one wont make it. I already know. If my illness doesnt take me, I might act on my feelings. What the Tories are doing is much too hard for the vulnerable to survive, and if I look around, nobody is doing well. One further point I want to make is the gentrification of our cities. My area used to be quite run down and forgotten, Im not far from Brixton which used to be rife with crime. Now, you wouldnt recognise it, its all beyond fancy. (nauseating in my opinion). I have been looking for a letting agent who accepts DSS and havent found a single one, theyre all chasing the money. Meanwhile, and this is hilarious, all of a sudden, about 100 new flats have suddenly been built just along my road alone, which means a glut of new properties, all for sale, and no buyers. Theyre sitting there empty. That is causing property prices to fall. So, haha, my landlords wont get what they could have got if they had just sold this place with me as a sitting tenant ages ago. I dont think it will sell anytime soon, not with all these shiny new flats going up Talk about karma. Hopefully, Ill be lucky and get through this. Shelter are helping me, although nothing suitable has come up yet, but fingers crossed. Its all down to luck, whether I make it or not. Thats a horrible position to be in, to stare death in the face and wonder. OnTheOtherHand 20th August, 2015 23:26 Sorry, just saw this in one of my open tabs, I didnt get the email alert. sigh What you say is true. I was convinced the council where I lived before actively went out of their way to suspend rent payment because. no reason. Because. When you challenged them, just like the DWP, they had no answer. Rents cant continue to rise above what people can afford to pay, landlords will just price themselves out of the market. Theres a natural limit anyway. But the government refusing to pay the average rent for an area isnt on, agreed. And freezing it for 4 years. Yay, Tories. Although it doesnt really make sense (to freeze LHA rates for 4 years) seeing as so many MPs are landlords themselves. But then, the intention is to kill as many people as possible. People are disappearing from official stats. Funny, that. (DWP) Looks like housing is in turmoil right now, political hot potato. How things settle, I dont know. But its not right that increasing numbers of people are homeless. Its shameful that the 6th or 7th so-called richest country in the world cant afford to house its people. And London is the capital of homelessness. (Guardian) My dystopian vision of the future I imagined above, a year ago. seems to be coming true. London as we knew is it disappearing, and quickly. Its like a bomb went off and theres this expanding radius of devastation. We can argue and fight amongst ourselves till were blue in the face, we landords and tenants, but thats the distraction were meant to have. The problem is our rulers. Theyre not our elected government, theyre our rulers. hii guys Was just wondering if anyone would know of any landlords that does accept part dss in this borough. i have a 2 year old son, and am looking for 1 bedroom or 2 bedroom flat no more then amp1500 pcm ive been looking for 6months now and I have no clue what to do. If anyone has any advice please let me know OnTheOtherHand 20th January, 2016 23:55 Well. hello again, hello. There wasnt much that I said in the last couple of years that hasnt come true, was there. 2 in 5 MPs are landlords. They fix the law so it benefits them. What rent is paid, housing benefit or not, disappears offshore, out of the country, out of the economy. Thats why the law is the way it is. Any landlord here who thinks things are in their favour is fabulously deluded. Oh no its not. Tenants today, made destitute, losing everything, youre next. A Conservative MP was prosecuted for being a rogue landlord. How many of us in this country have strong cases against arsehole landlords who took liberties who took the piss Business, was it Thats going to wash. For tenants who are worried, join any activist movement, join anything that fights this disgusting, destructive government. There are initiatives forming to help those who need it, but its all still just beginning and theres nothing formal anywhere. Keep an eye out via social media for local initiatives, start with Shelter, and also look at Anonymous, search the hashtag opsafewinter in Twitter for helping the homeless. Philanthropy is starting to make a return to the country where the rich are letting people stay in empty properties for the winter. Look out for that too. If arsehole landlords dont grow a heart or brain anytime soon, theres alternatives beginning already. Look for shared housing, theres new ways of doing that. And know those arsehole landlords have it coming to them bigtime in due course. I know it doesnt help anyone in need right now, and yes, some people wont make it. Once youre out of the system, its extremely dangerous. Not that arsehole landlords particularly give a shit, too busy counting their money, evicting tenants and putting the rent up so that even the very well paid are struggling now. Imagine that. Youre on a salary nudging the next tax bracket and youre evicted and cant find anywhere to live because you cant afford the rent. Thats how it is in London. Dont for a second believe its just you, or because youre on benefits. Its got f all to do with that. Its abuse of power on the part of landlords, they do what they want because they can. The law is on the side of landlords and there is no stopping them. Ikke ennå. But that tides turning and I will cheer for every dick landlord put behind bars. You know you had it coming, dear landlords, you cant take the piss and get away with it. Harsh words Blunt I havent even started. Your (landlord) actions have led to deaths. How many Nobody even knows. My guess tens of thousands, and Im being cautious. You have blood on your hands. Grow a conscience. Sort your priorities and step up, before you lose it all. Elaine 6th July, 2016 17:26 Landlord sold property, need to be out 17th Jul (lived there 26 years, 9 years as tenant) - time and reliability counts for nothing. looking for 3 months (233 advised, 135 S21 issued). virtually impossible to get anywhere with dss tag. we are self-employed with own business, low income, receive HB and WTC too. Council no help. told us need to give up our beloved senior pets to get a roof over heads (or live on streets if we dont) and advised us to hang it out until get possession order although all this does is give them more time to find you somewhere, but not the beloved dogs. Read somewhere that DIG carried out survey in London on 50 letting agents and found them to be biased against DSS, how many others Karl Gookey 12th July, 2016 19:09 Ive recently just come across DSS Move (the other half and I arent DSS tenants however) and a lot of it just seems too good to be true Weve seen 1 and 2 bedroom flats in the middle of N1 London for between 600 and 800, which is just insane. We cant find flats that cheap here in Essex. There has to be a catch, right Are they offering a room, not the flat itself and just not including it in the description There must be something untoward going on here, we just cant figure it out OnTheOtherHand 13th July, 2016 00:50 Karl Gookey Be careful. No, theyre not genuine listings. They are after your personal details. Data is worth a lot of money. When I was searching, the amount of spam I received was incredible. I still receive cold calls 1-2 years later. When I ask where they got my number from, they hang up. These people harvest your details and sell them on. Which are then sold on, and on. Some will harvest your details at registration or even if you just call to ask a quick question. They will want way more information than is reasonable. Then theyll tell you the property is no longer available, oh its just gone. But if you watch the listings, the same property will be back again, and stay there for months and months. Its ok for landlords and letting agents, they can do what they want, the system is designed for them. But for the rest of us, we have to be really, really careful. DSS Move is a good site, but there will be properties listed as DSS accepted when theyre not at all, and landlordsletting agents will have no idea. Its because its an aggregator, the listings are posted elsewhere and this site gathers them together, but makes mistakes sometimes. You can see who the properties are listed with. Its worth giving those letting agents a ring and signing up with them, after youve checked in Google theyre ok. Look for customer reviews, complaints, court cases. Also call your local Shelter and other resources for housinghomeless, to see if theres anyone they can suggest. Sometimes, some property services dont advertise because they work with councils or something. Good luck Hope you find somewhere soon. Lokie 21st July, 2016 23:49 Careful on DSS move. If its too good to be true then you know its a scam. A con was advertising a place there, to which I replied. A place in Hampstead. 2 Bedroom and lower than usual rent. To cut a long story short, this chap said he was off overseas and needed someone to look after the place as if it was their own. He asked me to supply refs etc. Seem legitimate. Then he asked for money, deposit and rent in advance. He tried to do this through Air B and B. At this point alarm bells began to ring. I contacted Air Band B and they said they never advice or ask anyone for money upfront, before even seeing the place. So be very weary of private landlords on DSS move. Crooks have no conscience taking money from desperate tenants. When I had not transferred any funds, he was onto me making rude language and saying I cost him money. Fucking crook. I also got him removed off air bnb. You guys should report any dodgy ads even to DSS move, because they do remove such ads. Dont let them profit from desperate homeless people. Lokie 22nd July, 2016 00:02 Really feel for some on here trying to fight the system that is against us. Its becoming ridiculous now and something has to be done to end this craziness in the housing and letting sector. Its built on greed and nothing else. They are fucking counting their money whilst people are being made homeless. The very ones paying off their mortgages and making them wealthier, whilst they will never have anything for their hard sweat thats paying that monthly extortionate rent. And it pees me off that they state no DSS. They only want your hard earned sweat money. DSS money will know they are getting an income and will expect them to pay taxes. No DSS means they can hide their income and not declare it. The Tories will never end it. Corbyn may be the man to end it, if the Labour idiots let him do his job and also back him. lei 21st October, 2016 22:15 Nothings changed since this thread started, so sad Ill be going in to BampB over 90mins away from family with my youngest child as no one is willing to give people a Chance, last year I gave my deposit to a lady who was happy to accept DSS and was yay we got a place Then she spoke to some friends and came back to me and said no she didnt want to take the risk, (fair enough business is hard) left me living in shared accommodation with kids, where the landlady has had regular weekly payments on time every time for the last year. Now I have to leave and cant find anyone else willing. It is so frustrating, and sad I didnt intended to be 40 in shared accommodation, single parent and a low income, I am trying to get out of this situation by being self-employed but my Gawd that makes it harder I do understand why people are reluctant but honestly not all of us a lying bankers (Haha meant to say Wankers but auto correction got in, seems appropriate so Ill leave it ) OnTheOtherHand 22nd October, 2016 08:55 lei Best of luck at the new place, I hope things start to look up for you soon. Some things have changed. I was reflecting on some of my predictions earlier in the thread, which have turned out to be true. Workers being driven out of towns and cities by rising rents causing problems both for themselves and employers for one. Homelessness is set to continue to increase, predicted to reach a million in the not too distant future. It has already doubled since 2010. Whats changed is social attitudes. When this thread started, it was a hideously arrogant attempt to continue the lie that benefit recipients are feckless and to be demonised, and landlords are holier-than-thou. That script has been debunked and now entirely flipped, to the degree that landlords are ashamed to admit what they do. Let that sink in. Landlords are ashamed of themselves. Some wont even admit what they do. The default response from any landlord is: Ive got a business to run. Except theyre running the country into the ground. They are utterly abusing their position and no better than slum landlords we all thought were consigned to history. Which is why there will be regulation of landlords at some point, and rent control is very likely too. It has to be. Because whats the alternative The entire country homeless Then what If landlords think there will always be someone better off to rent to, think again. Wages are stagnant. The average wage isnt much above 20k. Businesses are being shut down. And that was before we Brexit. If things were down the toilet before, now its been flushed. I said it before, landlords and tenants can work together on this. Cooperate. We are all in this together, and we do need each other. We are going back to being a country of renters. Instead of hanging their heads in shame boo hoo poor me I done a boo boo, they can pull their fingers out and and start thinking about how we make things better. Because if everyones on the streets, their properties are empty. Whos doing the renting then Coppertop i will admitt many DSS claimants do pose a risk whats the risk Genuine question. With more and more people in precarious employment, ie zero hour contracts, gig economy, etc, are they not risk Many people cant get a guarantor. I couldnt and I asked friends I have known for years. It has completely ruined our relationships, they resented me for asking, and I resent them for letting me be made homeless. They didnt even ask how I was or where I was during those weeks. It was never necessary for benefit claimants to have a guarantor before, its an arbitrary whim on the part of landlords (who dont know what theyre doing). What does it really guarantee Nothing. Also, with the cost of housing rising, there are fewer homeowners to ask. I only knew two. Everyone else I know rents. At this point, housing benefit from benefit claimants is a more secure rent, particularly from the sickdisabled, than from those working, as so many are either in precarious jobs, or may lose their jobs in the near future anyway because Brexit, as many people already have. If not Brexit then automation. Basically, landlords in the buy to let game are in a losing position if they keep a hold of their right wing Tory prejudice towards benefit claimants. And if you think youre left, if you have the same prejudice towards benefit claimants, you are right wing. Benefit claimants are not riskier, thats propaganda. If landlords can make allowances for the employed when they have to wait till theyre paid (whenever that is if theyre not on contract), then they can make the same allowance for benefit claimants. Perhaps lobby government and make the waiting period shorter. Shouldnt be hard, seeing as 3 in 5 MPs are landlords and also rely on housing benefit from tenants as income. Yes, you heard right, landlords who are MPs accept housing benefit, so the system is geared so they dont lose out, because who else makes the laws. Rents are going up and up while greedy incompetent landlords cash in. Short term thinking. Stupid, and absolutely no social conscience at all, not even a thought for their own future. Because how many people are there in the country who can afford those rents And there will be fewer still as EU immigrants choose to leave (before being forced to), those immigrants including well paid professionals we kind of need, like you know, doctors. Oh and Im not going to mention the elephant in the room, the tens of thousands dead because of Tory welfare reform. Another 30,000 dead just in the last 12 months because of cuts in social care. Fewer young people are going to university now, because of the fees, and those that have are struggling to eat. From an employers point of view, this means a massive skills shortage, and from a landlords, a massive drop in highly paid professionals they can fleece. How many empty properties are there that landlords cant rent because the asking price is too high, ie theres no one around who can afford it The number of people in secure work and paid well is getting smaller by the year, and landlords are chasing the same group, at the expense of everyone else. Stupid much. Benefit claimants are not the problem, landlords are. If landlords cant handle their responsibility they shouldnt have it, and those properties should go back to councils or something. The whole housing market is ripe for reform. I wrote earlier in this thread that there was an opportunity for landlords and tenants to work together, that were in this together, we need each other, why not cooperate. Now were past that. That was a crossroads, and landlords chose the wrong option. They want ever higher rents, and seem perfectly happy to see thousands and thousands of people homeless on the streets. Barely a week goes by without another homeless person found dead. The press bury the news faster than the dead are, but its getting harder to ignore. And journalists are tenants too, even if they cant write for their papers (because some of our news is suppressed), they raise awareness in social media. So where is this heading That thing I predicted a while back is coming, either the bubble bursts, or something changes. Because it cant be that a government allows so many of its citizens homeless or as good as. Change didnt happen when people had a choice, so now change will be forced upon us. How exactly, who can predict, but its not hard to see its coming. All you have to do is look at what road were on, then look ahead. Take your blinkers off and really look. A little introduction. I initially started this website because I wanted to document my every step from property idiot to property landlord, in hope that people would find my site and help me along the way. I literally didnt have a clue about being a landlord when I started this website. Having expanded my property portfolio, I now occassionally blog about my bitter life as a Landlord. This project started 3757 days ago. Landlords Favs Its important you understand that this is a personal blog, and the aim is to provide the best guides, tips, tools and techniques to being a Landlord gathered by personal experience, so the information is NOT guaranteed to be perfect, and should be used as legal or financial guidance, so do note you use the information at your own risk and I cant accept liability if things go wrong. Please use the links below for more information:
No comments:
Post a Comment